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SJDDJYB 法律政策
「 以案说法 」
一人醉驾，两人受罚
我是副驾，我没开车
案例小故事：：
张某和朋友晚饭时喝了不少酒，饭后又驾车来到蒋
某所在的 KTV 继续娱乐。其间，两人开怀畅饮，一直玩
到次日凌晨。这时，张某才觉得自己喝得太多了，蒋某便
提出由她开车相送。张某就将自己的车钥匙交给蒋某，
并由蒋某驾驶该车搭载张某等人离开 KTV。刚开出去 专家提醒：
没多远，就撞上马路中间的护栏，随后被交警查获。经鉴 在司法实践中，危险驾驶的共同犯罪可以分为以下几
定，蒋某血液中的酒精浓度为 206 毫克 /100 毫升，构成 种情况：一是在饮酒过程中，行为人明知驾驶员必须驾车
醉驾。 出行，仍极力劝酒或胁迫、刺激其饮酒，且饮酒后不给其找
法院审理认为，被告人张某明知被告人蒋某大量饮 代驾的行为 ; 二是行为人明知驾驶员饮酒，教唆、胁迫或命
酒，仍将自己的汽车交给蒋某在道路上驾驶，蒋某和张某 令驾驶员驾驶机动车辆的行为 ; 三是车辆所有人明知借车
的行为均已构成危险驾驶罪。根据我国《刑法》第 25 条 人已经醉酒且要求驾驶机动车时，仍将车辆出借给借用人
第 1 款规定，在明知他人犯罪的情况下，提供工具的行为 的行为。
属于帮助犯，可构成共同犯罪。 专家提醒，不要向醉酒的人员出借车辆，不向驾驶员
苏州市虎丘区法院依法判处蒋某和张某拘役一个 强行劝酒，不要指派、胁迫醉酒的驾驶员驾驶机动车，否则
月，并各处罚金 2000 元。 将会受到法律制裁。■
一房二卖，赔了夫人又折兵
房价上涨
合同作废 房价上涨
专家提醒：
在现实生活中，如何避免掉进“一房二卖”的陷阱？
1. 进行预告登记。根据我国《物权法》第 20 条规定：
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权协议时，为保障
将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
案例小故事： 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产
签订房屋买卖合同后，合肥一位二手房卖家看到房 的，不发生物权效力。
价迅速上涨，于是撕毁合同将房子加价 27 万卖给第三方。 2. 尽快办理过户登记。根据我国《物权法》第 14 条规
不过，这个看似“聪明”的举动最终不仅未能给他增加收 定：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应
益，反而让他“赔了夫人又折兵”。 当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。为此，在签
近日，合肥市庐阳法院审结了该起二手房买卖纠纷。 订房屋买卖合同之后，最重要的便是尽快办理房屋过户手
这位违约的卖房人被判令：双倍返还定金 4 万元，赔偿因 续，一旦将房屋过户到自己名下，房屋才真正意义上地属于
合同违约和房价上涨导致买房人经济损失 25 万元，并承 了自己。■
担诉讼费、保全费等 7800 元。 （漫画 / 内蒙古大学 王姝婷）
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