Page 63 - 2020年党教版03期

实践·党的教育版 2020·3

谨防“套路贷”陷阱

案例小故事：
由于花钱大手大脚，小陈欠下 1 万多元债务。这
时，他在网上认识了贷款中介老唐。在老唐的介绍下，
小陈写下3万元欠条，除去平台费、保证金、茶水费等，
到手仅 6000 元，月利息高达 4500 元。由于不能按时

还钱，小陈又找到两家公司以同样的方式借贷。就这
力手段“催收”，导致受害者被逼辍学、四处躲债、变卖
样，短短一个月时间，小陈共写下 30 多万元借条。而 房产甚至自杀等。
老唐等人向小陈及其亲朋好友群发侮辱性信息“索 在此提醒，贷款应到正规金融机构办理，不要轻
债”，不堪其扰的小陈凑钱还清了债务，并最终报警。 信无金融从业资质的个人、公司发布的各类无抵押免

息贷款广告。在民间借贷活动中，如有出借方主张签
专家提醒： 订虚高金额借贷合同、虚造银行流水、单方面认定违
“套路贷”与高利贷有本质区别：高利放贷者仅 约、恶意垒高借款金额、软硬兼施“索债”等不法行为
追求索要高额利息。“套路贷”则是运用连环圈套，以 时，你很可能遭遇了“套路贷”，应尽可能保存证据资
侵吞被害人数十倍、甚至数百倍的财产为目的，以暴 料，及时止损，并向公安机关报警。■

一房被“两”卖如何维权

案例小故事：
2019 年 1 月，老江在某售楼部购买了一套房产。
签合同时双方约定，老江于月底前交清房款 480 万
元，售楼部于 7 月前办理网签，如果未能办理，要向老
江退还全部房款并按 10% 的价格支付违约金。到期
专家提醒：
后，老江多番催促，对方拒不配合办理手续。心有疑
一房两卖在生活中时有发生，不仅违背了社会诚
虑的老江到房产交易中心查询后发现该房屋早已办
信，还违反了法律规定。房屋出卖人一房两卖的，除
理了网签。原来，售楼部在两年前就以 375 万元的价 了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已
格出售了这套房屋。老江要求解除合同、返还房款及 付购房款一倍的赔偿。在此告诫房屋出卖人，一定要
利息，赔偿违约金 480 万元，均遭到对方拒绝，一气之 诚信履约，否则当心赔了夫人又折兵。也提醒购房者，

下老江诉至法院。法院判决，解除原告老江与售楼部 购房时应尽量多了解开发商及房屋情况，防止掉入
签订的合同，被告返还老江购房款 480 万元及利息， “一房两卖”的陷阱，造成不必要的损失。■
并赔偿 480 万元。 （漫画 / 实践杂志社 兴 安）

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