Page 53 - 《实践》党的教育版2019年5期

实践·党的教育版 2019·5

「 政策解读 」 「 新法新规 」

一句话新政
重磅！公积金买房有重大变化

》》》国务院办公厅印发《关
于推进养老服务发展的意见》，
近期，中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心） 发布《关
明确了养老领域关于养老服务基
于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，
础设施建设、扩大养老服务消费
明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成
等新政策，以期健全市场机制，
且最多贷 60 万元。新政自 2019 年 4 月 15 日起执行，以网签日期为准。 持续完善居家为基础、社区为依
变化一：账户连续缴存半年以上方可申请贷款 托、机构为补充、医养相结合的
养老服务体系。
贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。
根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)
》》》教育部办公厅印发《禁
以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经资金中心审核同意， 止妨碍义务教育实施的若干规
处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。同时，借款申请人夫妻双 定》，要求各地教育部门进一步
方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。 加强适龄儿童、少年接受义务教

变化二：二套房认定 “认房又认贷” 育工作，于 2019 年上半年尽快
部署开展一次全面排查，对机构
此次资金中心将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。
或个人违法违规导致适龄儿童、
新政规定，借款申请人家庭 ( 包括借款申请人、配偶及未成年子女 )
少年未接受义务教育的行为，坚
在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录 ( 包括商业性住房贷款
决予以纠正。
和住房公积金贷款记录 ) 的，按首套住房贷款政策办理。
借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有 1 笔住房贷款记录的，以
》》》银保监会会同司法部发
及在本市仅有 1 套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记
布了《关于简化查询已故存款人
录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商
存款相关事宜的通知》，简化了
贷还是公积金贷，现在卖小买大，从 4 月 15 日起按二套房认定。
已故存款人的配偶、父母、子女
被认定为二套以上住房的，不予贷款。
以及公证遗嘱指定的继承人或受
变化三：二套房最多贷 60 万 遗赠人申请办理存款查询业务的
相关事项，同时明确了可查询的
新政还调整了首付款比例。
范围。
首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比
例不低于购房总价的 20% ；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付
》》》教育部发布《关于实施
款比例不低于购房总价的 30% ；购买二套住房的，首付款比例不低于购
全国中小学教师信息技术应用能
房总价的 60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和
力提升工程 2.0 的意见》，提出
购房合同总价两者中较低者为准。
以“三区三州”等深度贫困地区、
贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为 120 万元，执行贷款基准利率；
老少边穷地区为重点，因地制宜
二套住房贷款最高额度为 60 万元，贷款利率为同期贷款基准利率的 1.1 倍。
开展贫困地区乡村教师信息化教
此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所
学示范培训，探索名师网络课堂
申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不
和远程协同教研相结合的“双师
应超过借款申请人月收入的 60%。
教学”模式培训改革，提高乡村
同时，贷款期限不得超过 25 年，最长可计算到借款申请人法定退休
教师信息技术应用能力，推动乡
年龄后 5 年，最高不得超过 65 周岁。■
村教育现代化。
（责任编辑 / 王英楠）
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